İSTANBUL'DA Gayrimenkul Zirvesi

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş: "Doğaya saygılı yapıları teşvik edici bir takım destekler vermeyi düşünüyoruz. Kendi enerjisini üretebilen, atıklarını geri dönüştürebilen...

Bu haber 2013-12-10 17:04:20 eklenmiş ve 667 kez görüntülenmiştir.

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, doğaya saygılı yapıları teşvik edici bir takım destekler vermeyi düşündüklerini belirterek, "Kendi enerjisini üretebilen, atıklarını geri dönüştürebilen, atık suları kullanabilen yapılara farklı destekler vermek için çalışmalar yapılıyor" dedi. Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından düzenlenen " Gayrimenkul Zirvesi"nde konuşan Topbaş, Türkiye'nin seçeneklerini arttırdığını özellikle inşaat sektörüne yaptığı büyük yatırımlardan dolayı bu ciddi ekonomik krizin Türkiye'yi etkilemediğini kaydetti. İnşaat sektörünün 200'ün üzerindeki farklı sektör ve sanayiyi tetiklediğini, bu anlamda inşaat sektörünün bir lokomotif sektör olma işlevi gördüğünü anlatan Topbaş, sektörün istihdam yaratma kapasitesine işaret etti. Topbaş, 10 yıl içerisinde İstanbul'da İstanbul Büyükşehir Belediyesi olarak yaptıkları yatırımların toplamının yaklaşık 30 milyar dolar olduğunu belirterek, "2014 yılında hedeflediğimiz yatırım bütçemiz 4 milyar dolar civarında. Bugüne kadar ulaşıma yaptığımız yatırım toplamı 12,5 milyar dolar civarında ve bunun 6 milyar doları metro yapımında kullanılmıştır" dedi. Ulaşım ağının etkin kullanıldığı yerlerde özellikle gayrimenkullerin değerinin artış gösterdiğini dile getiren Topbaş, şöyle konuştu: "Yaptığımız her toplu taşıma erişim noktasında, gayrimenkullerde yüzde 50'ye hatta yüzde 100'e varan değer artışları oldu. Amaç sadece konut yapmak değil, buralara erişim noktasındaki altyapıyı yeterli hale getirmek. İstanbul şu anda dünyanın yatırım odağında bulunuyor. Yatırım için fırsat kent olarak görülüyor. İstanbul bulunduğu konum itibariyle dünyanın merkezidir. İstanbul'da sabah mesaiye başladığınız zaman Tokyo'daki borsayı kapanmadan görebilirsiniz ve akşam mesainiz bitmeden New York borsalarını görebilirsiniz. Böyle bir yerde iş merkeziniz varsa dünyanın her tarafındaki ekonomik hareketliliği görme imkanınız var." Topbaş, böyle bir fırsatın dünyanın hiçbir kentinde olmadığını vurgulayarak, "İstanbul gayrimenkul yatırımcıları için ideal bir kent ve rekabet edilebilecek bir özelliğe sahip. İstanbul bu anlamda gayrimenkul yatırımlarının merkezi konumunda. Amaç sadece yapı yapmak değil bu yapıların çevreye olan etkileri de dikkate alınmalıdır" ifadesini kullandı. İstanbul'daki gayrimenkullerin metrekare bakımından dünyada en pahalıları arasında yer aldığını anlatan Topbaş, "Çok metrekareli yapılar yapmak yerine bugünkü yüzyılın beklentilerine cevap veren yapılar yapılmalı" dedi. İstanbul'un dijital maketini yaptıklarını anlatan Topbaş, sözlerini şöyle sürdürdü: "Bize gelecek olan bütün projelerde bu yapıların dijital makete yerleştirildiğinde nasıl bir etki yaptığını göreceğiz. İstanbul Büyükşehir Belediyesi olarak çevreci, doğaya saygılı yapıları teşvik edici bir takım destekler vermeyi düşünüyoruz. Kendi enerjisini üretebilen, atıklarını geri dönüştürebilen, atık suları kullanabilen yapılara biraz daha farklı destek verici çalışmalar yapılıyor." Topbaş, İstanbul'da 10 yıldan önceki gayrimenkul değerleriyle bugünkü gayrimenkul değerleri arasında olumlu derecede bir fark ouştuğunu belirterek, bunun İstanbul'da yaptıkları 30 milyarlık yatırımın bir sonucu olduğunu söyledi. -Gayrimenkul Sektörü Raporu açıklandı GYODER tarafından hazırlanan "Gayrimenkul Sektörü ve İstanbul Konut Piyasası Saha Araştırma Raporu"nda sektörü ilgilendiren kentsel dönüşüm, mütekabiliyet ve konut satışı değerlendirildi. Orta ve üst düzey gelir grubuna sahip, 20-65 yaş arası ve üstü 5 bin kişi ile yapılan araştırmanın sonuçları da zirvede paylaşıldı. Rapora göre, katılımcıların yüzde 80,5'i Kentsel Dönüşüm'e inanıyor ve destekliyor. İstanbullular kentsel dönüşümle ilgili yürütülen çalışmaları aynı zamanda başarılı buluyor. Kentsel dönüşümü desteklemeyenlerin küçük bir bölümü ise çıkar ve rant amaçlı olduğundan bahisle dönüşümü reddediyor. Araştırmada en dikkat çeken veri ise 2012 yılında kabul edilen Mütekabiliyet Yasası ile birlikte yabancıya satışın Türk halkı nezdinde kabul görmemesi olarak öne çıkıyor. Türk insanı yabancıya gayrimenkul satışına mesafeli duruyor. Araştırmaya katılanların, yüzde 65,1'i yabancıya satışa sıcak bakmıyor. Araştırmaya göre, tüketicilerin konut tercihinde ilk sırada "ulaşım kolaylığı" ( yüzde 38,7), ikincisi sırada ise "sosyal çevre"(yüzde 22,8) yer alıyor. Aynı zamanda konut alımında en çok dikkat edilen konular olan ulaşım kolaylığı, sosyal çevre, sosyal imkanlar, otopark gibi konular konut fiyatını da en çok etkileyen kriterler arasında yer alıyor. - İstanbul